松江试点旧街坊整体改造 经幢公寓华丽转身

　　东方网记者王佳燕、通讯员王姝姝2月23日报道：“没想到改造之后变化这么大！”松江区的姚阿姨在经幢公寓居住了20多年，是个地地道道的“原住民”，看到如今小区焕然一新，不无感慨。更可喜的是，曾因小区的各种问题而不得不搬离的老居民也闻讯搬了回来。

经幢小区改造前后，后图中路面正在铺沥青

　　曾经的小区怎么了？

　　经幢公寓位于松江区中山街道西司弄1-5号，始建于1992年。姚阿姨算是最早一批住户，“1995年我就搬进来了，住到现在20多年。这里靠近学校、医院和菜市场，对老年人来说很方便。”

　　随着时间的推移，小区早已失了原有的美貌，外墙年久失修，受潮发霉后污迹斑驳。不止如此，小区的配套设施也早已跟不上。安保物业不够专业、缺少停车位、屋顶漏水、公共照明不够、污水排泄不畅、自来水水质不好等问题已严重影响到居民的日常生活。尤其是近年来，小区私家车数量不断增加，小区停车问题时常引发邻里间的矛盾。

　　据居民介绍，小区之前是由私人物业管理，每次发生漏水、排水、照明灯等问题，物业都是“小打小闹”，针对性地修补一下。可不多久，这些问题又会反复发作。更让居民忐忑的是，小区竟一直都没有保安，只是由居住的退休老人们“暂代”，自行管理。晚上老人们一回家，小区再无防护，所有人都能自由出入，安全隐患突出，不少老居民也因此选择了搬离。

全新的监控设备

　　旧貌换新颜，旧街坊变身“徽派小清新”

　　现如今，走进经幢公寓，一幢幢三层小楼房整齐林立，黛瓦白墙，一派“小清新”之感。西临唐代唐经幢，东临宋代方塔园，处于中间过渡位置的经幢公寓采用了“徽派建筑”风格进行外墙翻新、屋顶修缮，将自身融入整体环境，同时也结合了中山府城风貌特点，传承历史、延续文脉，凸显松江特色。

　　“原以为只是修修屋顶，没想到进行了彻头彻尾的改造。”姚阿姨对小区“新颜”非常满意，更让她高兴的是，她们也终于有了专业的物业、保安和监控设备，连声称赞“老灵了”。除此之外，小区楼道内还进行了重新粉刷、扶手加固及老化电线更换，原本杂乱无章的公共区块改造成了规整的车位，曾经居民乱种菜的区域也即将进行统一绿化，居民此前提出的污水和自来水质问题也通过改造地下管网和更换污水立管得到了解决。后期还将建设居民健身场所。

　　作为松江区首个试点的旧街坊整体改造项目，经幢公寓改造面积为6281平方米，惠及90户居民。由松江区房管局牵头，在中山街道各部门的共同努力下，自去年10月25日起开始改造，目前已进入收尾阶段，预计在今年3月底前全面完成。

改造后的车库

　　一切为了提升居民幸福感和获得感

　　曾经住在姚阿姨楼上的王老伯就因为房屋老旧漏水和安全问题离开经幢公寓，搬去新城与儿子同住。如今小区大变样，王老伯看到崭新的环境，当下就决定搬回来！如今还风风火火地对自家屋内进行整体装修。

　　“我们前期做了许多工作，多次走访街坊们，最终还是得到大家的认可。”中山街道社区发展办主任朱琴强调，要依托建设，着重管理，解决困扰许久和居民迫切希望解决的问题，切实提升居民的幸福感和获得感。

　　据悉，此次中山街道旧街坊整体改造工程共覆盖15个旧街坊，体量为全区第二。涉及房屋247幢，改造总面积约53万平方米，受益居民8000多户。其他旧街坊工程目前同步启动，第一轮意愿征询已完成。