申城兴起“集装箱”创意园区

集装箱创意创业园区

　　在集装箱里办公、创业是一种怎样的体验？近几年来，申城出现了许多集装箱创意创业园区，集聚了不少年轻创业者。新潮的办公环境、透明开放的空间，在很多年轻创客眼中，相比于封闭的大楼，这样的园区更能激发自己的灵感。

　　入驻者多是初创企业

　　阳光透过玻璃，把蓝色集装箱照得暖洋洋的。悠扬的琴声远远传来，带着些摩登时尚风。走进这家约50平方米的集装箱乐器行，墙上挂满了不同款式的吉他和尤克里里，一位外国客人正深情地弹奏着一曲卡农。

　　一年前，90后创业者刘攀一眼就相中了这块位于广纪路的集装箱铺面，并把初创小店安在这里。

　　“当时就觉得，这种集装箱外形、透明玻璃的店铺模式非常有创意，外观很漂亮。和商场相比，嘈杂喧闹的环境反而不利于小店的运营，而在这边，环境是轻松舒适的，门口的公共区域也可以得到充分利用。”据她介绍，每周小店都会在门口的广场上做一些关于音乐的分享活动，不仅吸引了大量年轻人的关注，就连周边的居民也会驻足停留。

　　这块原先的淞沪铁路江湾站遗址，如今成为集装箱创客走廊，类似的集装箱商铺还有十几个，五颜六色地装点在狭长的道路两侧，最小的只有不到20平方米。其中一栋双层建筑作为蜂巢创业服务平台的站点，已经入驻了十多家的初创企业。在这个绿色大型集装箱里，一楼引进了敞开式的创意咖啡室，一旁还设置了30余个工位，供那些初创企业进行办公。二楼则被分成了独立的十多个小间，每天，这里都迸发着无数的创意与思想的碰撞。

　　蜂巢运营经理邓彬彬说，目前入驻的都是初创企业。在二楼的团队中，很多聚焦在IT行业。“有的给金融公司搭建内部平台，有的则在做互联网约车，对于这些刚刚起步的企业，我们也提供了一些便利和优惠，减少他们的负担。”

　　租金低于商场办公楼

　　“考虑到初创企业经济成本的压力，在集装箱创客走廊，我们提供的集装箱租金要比外面的商场办公楼更加优惠。”园区相关负责人宋宇峰表示。

　　园区内一家儿童摄影企业的创业者就坦言，一方面相对较轻的租金压力也给了自己充分发挥的空间，另一方面，园区敞开式的生态自然环境给予了自己很多的想象空间。“我们甚至可以直接将园区作为背景，拍摄的场景同样美轮美奂。”

　　有意思的是，集装箱模式正在上海悄悄兴起，不少还是由老厂房、仓库改建而成，资源得到增值。在闵行、宝山等地，都陆续出现了集装箱创意园区的身影。在七宝德必易园内，有一座由集装箱搭建的1800平方米的办公楼，在办公楼的顶部，还有大面积的公共活动空间。这个在年轻创业者眼中既有美感又有灵感的创意园区，受到诸多企业的青睐，目前，已有60多家文创科创企业入驻。在宝山智慧湾，一排排集装箱错落搭建起一片独具特色的创客空间，同样引来几十家年轻创业者来尝鲜。

　　七宝德必易园相关负责人介绍说，园区特意选择了毛坯交付的方式，创意人群可以根据自己需求，租赁大小不等的空间，按照各自喜好的风格，自由分割，创新设计。这样一种新颖的租赁模式也受到许多年轻人的欢迎，老厂房也焕发了新生机。

　　集装箱园区是建筑的创新

　　从最早工地里的工棚开始，集装箱的创意其实由来已久。在宋宇峰看来，园区特地定制这些集装箱，不仅在于追求时尚美观和新鲜创意，更是需要通过入驻企业来赋予其生命力。“对于入驻的企业，其实也是有门槛的。集装箱都是落地的，尤其是一层的集装箱，它的展示功能很强。看似割裂的单体要形成一种集聚效应，就必须考虑到入驻企业的功能性。”

　　在创客走廊，目前进驻的企业包括了珠宝设计、摄影、音乐、酒吧、轻餐饮等，没有重复的业态，但却有一个共通点，都是年轻人的创业团队，受众也主要是年轻消费者。“这样就形成了良性互动，目前集装箱是满租的，一有空位，就马上会有企业入驻。”

　　刘攀认为，同样一家乐器行，如果开在沿街店铺，每天经过的人流很大一部分都不会是受众群体，而在园区里，不仅产品能得到更好地展示，受众针对性更强，客群也是集聚的，转化率较高。

　　宋宇峰指出，根据园区的场地大小，集装箱模式是可复制推广的。“集装箱园区是建筑的创新，从实施层面上并不难，如果有足够的场地空间，甚至可以引入篮球场、羽毛球场等年轻人喜欢的体育休闲内容，做到内容的延伸，寻找到更多年轻创客的需求点。”