沪大体量购物中心促就业效应显著

　　原标题：沪大体量购物中心促就业效应显著 下半年将有35个项目开业

图说：上海徐家汇商圈。网络图

　　据劳动报：今年下半年，上海将进入商业地产集中入市期。据赢商网的不完全统计，下半年申城将有35个商业项目开业，总面积达到305.26万平方米。据了解，今年上半年本市共有12个商业地产项目开业，主要集中在静安、闵行、松江三个区域，而下半年无论从区域分布、商业体量、开发商特色方面都有明显差异。

　　浦东新区数量最多

　　35个项目中，除金山区外，其他14个区域均有新增商业项目，其中浦东新区将有8个商业项目亮相，数量上占据首位，其次是闵行区（5个）、青浦区（3个），静安区、徐汇区、杨浦区、宝山区、嘉定区、松江区、长宁区各占2个，黄浦区、普陀区、虹口区、崇明区、奉贤区则各有1个新增商业项目。近两年来开业项目所处区域中，浦东新区始终占据前列。2015年，浦东新区新开3个商业项目，数量与静安区、长宁区并列第二；2016年上海新开29个商业项目，浦东新区占6个，数量位居第一。业内人士分析称，浦东新区计划新增商业项目数量较多，主要与该区域面积较大、距离老牌商圈较远、人口不断增加等因素有关。

　　“小而美”比例下降

　　在商业体量上，上半年开业项目多为5万平方米以下的商业，下半年计划开业项目体量则多在5-8万平方米之间。不过，无论是上半年还是下半年，10万平方米体量商业依然受到开发商欢迎。在2017年预计新增商业中，区域性购物中心增加的趋势明显，这一趋势在下半年表现得尤为明显。据不完全统计，2017下半年上海计划新开的35个商业项目中，5-8万平方米体量的购物中心有16个，占比近1/2，其次10万平方米体量的商业项目有13个，近年来比较受热捧的小型购物中心反而减少，仅有5个新增商业项目体量在5万平方米以下。值得关注的是，“小而美”比例下降早在2016年就有所体现。RET睿意德发布的《2016上海商业地产市场年终盘点》显示，2016年上海社区型购物中心发展有所放缓，5-8万平方米的区域性购物中心数量呈现上升趋势。

　　与上半年相似，2017下半年上海将迎来一批大体量商业项目面市，包括世纪汇、BFC、上海红星爱琴海购物公园、上海华润万象城、静安大融城、颛桥万达广场等，这些项目也因知名度高备受业界关注。

　　将提供3000个就业岗位

　　在开发商方面，上半年亮相的知名项目多为外企和港企打造，下半年开业的项目则多是国内知名开发商的力作。值得一提的是，上半年开业的部分项目还处于试营业状态中，下半年才会正式开业，这也使得下半年开业项目更具看点。

　　据不完全统计，2017年已经确定开业月份的商业项目中，有8个在9月份开业，4个在10月份开业，6个在12月份开业。国庆节向来是商业项目集中面市的“黄金时间”，除了节日效应带来的巨大客流量，10月份与12月份间隔时间不是很长，可以持续做节日营销活动，保证商场在开业后的3个月内维持热度。

　　购物中心的开业不仅拉动了人气，也带动了就业。记者昨天从一位商业地产知情人士处了解到，根据一般情况，每10万平方米体量的购物中心，就能带动新增就业超100人次。这也就意味着，如果下半年总面积超过300万平方米的商业体量悉数亮相，那将提供超过3000个就业岗位，进一步促进就业，推动服务业的发展。