"三合一"居民区咋管 徐汇康健街道有绝招

　　原标题："三合一"居民区怎么管? 徐汇区康健街道有绝招

　　据徐汇区消息：徐汇区康健街道长青坊居民区下辖三个自然小区，分别为售后公房、军干所和新建商品房，小区情况各异。如何满足不同小区的需求，实现精准的管理。

　　建制度，加强党的领导

　　长青坊居民区发挥“康乐工程”良好的党建基础，积极推动党组织和党员骨干在业委会中发挥作用。目前，三个小区业委会共有委员15人，其中党员9人。2个小区业委会符合条件建立了党的工作小组，制定了《业委会党的工作小组会议制度》。党的工作小组定期召开学习会，学习中央、市、区有关精神，保持同频共振。根据工作需要，召开党员议事会，对小区内的各类问题先思先议，统一思想，并向业委会和业主大会提出意见建议。凡涉及本小区难以解决的问题，由工作小组向党支部和党总支报告并提出建议，由上级协调相关部门进行处理。

　　强能力，加强业务指导

　　定期组织业委会成员学习《物业管理条例》等法规。对于业主大会、业委会换届和日常运作的疑难问题，主动联系街道自治办、房管办等职能部门进行指导。对于住宅小区综合治理等重点工作，还召开联席会议，与街道职能部门、居民区党总支、施工方进行共同研究，消除信息不对称的情况。

　　抓规范，加强业委会管理

　　做好“交叉任职”，居民区党总支委员、支部委员、居委干部按照程序参加业委会选举，成为业委会委员，增强业委会的力量。严格移交程序，由居民区党总支做好监督，上一届业主委员会在任期届满10日内将其保管的有关印章、档案以及公共财物移交给新一届业主委员会。并由第三方审计机构对上一届业主委员会资金使用情况进行审计。建立业委会、业主微信群等，畅通意见收集渠道，及时发布小区相关信息，并在“三驾马车”联席会上，通报各渠道收集的意见，使居民的需求得到高效的解决。