迪拜房产商组团来沪推介地产项目

　　新华网上海3月26日电（梁鸿儒）3月24日，来自迪拜的房地产企业携旗下地产项目亮相上海世博展览馆。在为期3天的展览中，国际展览活动组织商Sumansa Exhibitions联合迪拜房地产管理机构迪拜土地局为观展者呈现从住宅、商业到土地等不同的地产项目。此外，展会现场还提供迪拜房地产相关法律法规以及财务方面的资讯论坛讲座。

　　据了解，移民、子女教育、养老曾是海外置业的主要推手，但近些年，海外资产配置的需求日趋升温。根据今年初仲量联行发布数据显示，2016年中国买家对境外房地产的投资总额达到330亿美元， 82.4%中国买家将自己总资产中超过10%的财富投资于海外市场。

　　新华网梳理发现，目前，北美、欧洲、澳洲以及东南亚等国家和地区，是国内高净值人士较为关注的地方。近些年，美国、澳大利亚、新加坡、新西兰、泰国等一些热门国家的项目常常组团出现在中国各大城市房展会上，吸引意向投资者。与此同时，也有个别海外项目单独在国内寻找房产中介机构推出海外房产销售业务。

　　今年年初，位于伦敦一区泰晤士河南岸区域的Southbank Place就曾在上海路演，期待吸引更多中国客户春节长假期间赴英国看房。而此前，这一项目还先后在北京、深圳发布。据第一太平戴维斯透露，目前该项目已有不少中国买家认购。

　　有分析指出，对海外房产投资回报的看好，是投资热情高涨的重要原因。迪拜房企Dubai Properties首席商务官Masood Al Awar表示，近四年来，迪拜每年的平均房价增幅为11.6%，部分地段受2020年世博会的利好，其年度收益或可达到40%以上。他表示，过去十年，正是迪拜地产的租金和资本收益的高投资回报率，使其成为世界上理想的地产投资目的地之一。

　　迪拜土地局副局长 Majida Ali Rashid认为，迪拜在全球的战略位置有助于中国投资者做出好的选择，迪拜的高品质项目也是吸引中国投资者进入阿联酋投资的重要因素，它将为中国投资者提供不错的房地产投资机会。他表示，迪拜土地局选择上海作为迪拜房产展的新目的地，也是由于中国投资者在阿联酋的影响力不断上升。

　　国际展览活动组织商Sumansa Exhibitions总监Sajid Ali对新华网表示，在迪拜，由中国公民开设的企业超过4000家，截止去年，中国投资在阿联酋房产上的投资总额达到198亿人民币。他表示，希望通过迪拜房产展这一平台，帮助中国买家在各种预算内做出明智的房地产投资。展览不仅带来了迪拜好的地产项目，还配备了律师、银行和顾问，提供全面的法律和财务指导。

　　不过，投资海外房产收益与风险共存。业内人士提醒，投资海外房产的风险来自多个方面，比如国家外汇政策，当地文化、法律、税收以及国际金融环境和政策差异等等。投资者必须做到有足够的认知、充分的准备以及详尽的调查，才能最大限度地规避差异化带来的投资风险。