租房小伙失联东西仍在 租期已过房东不知咋办

　　2016年10月20日，李女士将一处房屋租给两个年轻的小伙，租期半年，并签了租赁合同。如今，租期已过，可是两个小伙子却找不到了，两个电话号一个空号另一个停机，屋子里还有两个人的物品。27日，李女士向记者求助，她不知该怎么办，房子要继续出租，而前租房户的东西还在屋里。

　　就李女士遇到的情况，记者咨询了吉林良智律师事务所孙慧律师。孙慧分析，从法律层面，虽然租期到了，但是不确定租房户是否继续承租，房主不能擅自进屋，如果在租房合同中没有明确约定，承租人不继续承租房屋，房主可任意处置承租人屋内物品的情况下，房主也不能清点租户留下的东西。

　　孙慧建议，房主可以通过找第三方共同进屋提存物品。“可以找居委会、社区、街道办事处或者公证机关，一起进屋清点屋内物品，房主妥善保管并且全程录像。”孙慧表示，虽然事情不大，但是处理起来很难。

　　因现实中第三方并不太好找，孙慧建议出租房屋时，在租赁合同中约定出现类似情况，房主可以处置租户物品，一旦出现问题就可依据合同处理了。