2月申城新建商品住宅环比微涨

　　日前，国家统计局公布的“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2月份全国一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

　　一线城市新建房环比上涨0.1%

　　数据显示，2月份北上广深四个一线城市中，上海和广州新建商品住宅呈现上升态势，北京和深圳则呈下降态势。其中，北京新建商品住宅环比下降0.1%，深圳下降0.6%，而上海地区环比上涨0.2%，广州则上涨0.9%。上海地区90-144平方米的户型2月份环比上涨最高，为0.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。与1月份相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间，2个城市环比持平，其余3个城市环比涨幅均在1%以内。

　　刘建伟指出，从环比看，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中，新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，持平的城市有2个，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。

　　超八成城市二手住宅价格止跌

　　与此同时，国家统计局的数据还显示，二手住宅市场中，四个一线城市仅深圳呈下降态势，其余三个城市均有不同程度上涨。北京环比上涨1.3%，上海环比上涨0.2%，广州环比上涨2.7%。

　　分类价格指数显示，二手住宅方面90平方米以下的房源价格环比保持不动，而90-144平方米及144平方米以上的二手住宅环比价格均上涨0.3%。

　　记者也注意到，2月份，70个大中城市中二手住宅价格环比上涨的城市数量再增4个，房价下跌的城市则减少5个。目前，超过八成的城市二手房房价处于止跌或上涨态势。

　　中原地产首席分析师张大伟告诉记者，由于目前调控的主要手段之一是针对新房进行预售限价，政策执行力度更大，因此新房价格下跌趋势更为明显。而二手房市场交易相对来说更宽松一些，因此二手房价格调整并不特别明显。