嘉定工业区：代建厂房让企业安心抓研发拓市场

　　原标题：代建厂房让企业安心抓研发拓市场

由嘉定工业区代建的沃尔沃汽车亚太区总部大楼日前在沪竣工。（嘉定工业区供图）

　　经过两年建设，沃尔沃汽车集团在瑞典本土之外规模最大的总部大楼日前在沪竣工，不久将投入使用。这幢充满北欧风情的大楼位于嘉定工业区，集设计、研发、销售等功能于一体，建筑面积达5万平方米，包括地上五层和地下一层。

　　记者了解到，这幢大楼只有设计图纸是由沃尔沃汽车集团提供的，而项目建设、验收等环节则全部由嘉定工业区代建团队代劳，企业甚至不用投资，只需以租金形式每年返还建设费用即可。这是怎么一回事儿呢？

　　原来，“代建厂房”一直是嘉定工业区的一项特色服务：企业只需拿出设计图，工业区垫付全部资金，承接建造工程，新大楼交付投产后企业以租金形式返还建设费用。这样一来，企业不再需要办理繁琐的项目审批手续，也缓解了资金压力，更不用再组织一支专业团队扑在项目建设上，既省心又省力。近年来，嘉定工业区还为大陆泰密克、菲亚特克莱斯勒、宝马培训中心、本特勒汽车等提供“代建厂房”服务，受到中外企业一致称赞。

　　“我们全程有专业人员和施工方对接协调，企业可以腾出时间和精力，专注于技术研发和销售经营。”嘉定工业区代建团队负责人告诉记者。

　　沃尔沃总部大楼规格高、难度大，在为期两年的建设过程中，代建团队碰到了各种各样的难题。比如，三栋子楼相互连接的廊道最大跨度达到30米，建设时既要满足这样的跨度，更要确保安全；根据企业需求，大楼使用的玻璃幕墙要达到从外面看是白色、里面看是灰色的效果，这样的玻璃非常难找，最终代建团队寻觅到一家技术过硬的企业进行量身定制……最终竣工验收时，大楼的高质量赢得瑞典方面的称赞。

　　除了楼宇、厂房之外，嘉定工业区最近还为企业代建停车楼和桥梁。去年底，入驻嘉定工业区已有11年的大陆泰密克提出，希望在员工住处和办公区之间建设一座人行桥，方便员工上下班通勤。同时，因为企业规模扩大、员工增加，厂区停车位很紧张，也希望嘉定工业区能帮助解决。

　　人行桥和停车楼不属于公共配套，而是企业内部设施。要不要帮忙建设？“肯定要帮！”嘉定工业区党工委书记郁建华说，“企业的可用资金很紧张，平时忙于技术研发，也没有时间管理工程项目。而且，企业员工上下班通勤和停车问题，一定程度上说明我们园区配套设施还存在完善提升的空间。”

　　很快，通勤桥和停车楼两个项目开工了，资金全都由工业区筹集，其中停车楼投资以后由企业以租金形式返还，通勤桥则无偿供企业使用。今年8月，一座长20多米的钢桥在北西泾河上架设完毕，一幢四层高的停车楼拔地而起，可提供283个停车位，建设周期只有10个月。“以后去公司再也不用绕远路了，停车位也没以前那么紧张了。园区配套服务周全，这里让人‘来了就不想走’。”大陆集团底盘与安全事业部副总裁霍斌说。