上证报讯（记者 李苑）中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年9月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降。此外，三四线城市房价涨速继续下降。

　　报告分析指出，目前一线城市房价稳中略升，但潜在供求矛盾难以短期缓解；准一线及二线城市房价涨速显著下降，但房价预期具有较高的不稳定性；三四线城市房价涨速回落，但低库存与高空置同时并存。

　　报告建议，要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力。分步推进住房预期制度改革，规范住房租赁市场发展，多渠道扩大重点城市租赁房源，同时加大公共服务区域一体化力度。