原标题：在乡村自然风光中办公是怎样的体验？奉贤农艺公园项目吸引20多家企业尝鲜

　　在乡村自然风光中办公是什么感受？8月7日下午，奉贤区举行农艺公园田园综合体重点项目投资推介暨先期入驻项目签约活动。记者在现场了解到，农艺公园项目启动一年来，已经吸引20多家企业“尝鲜”，不仅为企业发展带来了别样的乡村空间，也进一步为农民增收、农村集体资产造血构建了可持续的多重保障。

　　农村宅基地空置现象严重、农村集体建设用地使用效率低下、农民承包地经营模式传统，现已成为沪郊农村发展中普遍存在的现象。为进一步盘活奉贤“三块地”资源，使土地真正成为百姓致富“金饭碗”，奉贤区于2017年8月，正式启动农艺公园项目，引入工商资本，以“总部＋庄园＋公园＋庭院”的创新模式，全力打造一座集生态农业、文化休闲、产业经济、社区集聚等功能为一体的“农艺公园——田园综合体”集群。

　　一年来，农艺公园建设已见成效。记者了解到，截至目前，区域面积47.69平方公里的农艺公园已完成90%以上土地流转，一旦企业投产，土地经济效益产出及农民收入水平有望大幅提高；其次，当地生态环境净化了。区域内林网建设工作已基本完成，所有重污染河道治理已全部完成；再次，网格化交通形成了。各道路重大规划建设正稳步落实，大叶公路西段已于去年9月开工、西闸公路全线已完成方案研究、浦秀路路面工程及配套设施已基本完成。

　　目前，农艺公园内宅基地置换方案初步确定为：原来散落、自由的村民宅基将被集中安置，同时统筹规划和设计。这意味着村民居住条件将得到改善，农民收入也将明显增加。以南桥镇六墩村为例，实施宅基地使用权流转后，建成的田园综合体按照日租金1.2元/平方米的标准，每户流转租金约9万元/年。

　　奉贤区农艺公园建设领导小组推进办公室相关负责人透露，到今年8月，已签约农艺公园项目、用于发展总部经济的点位共计22个。其中，庄行镇点位内已成功注册26家企业，截至6月底合计产税2549万元。西渡街道成功注册7家企业，包括上海庭爱企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、盈晟科技发展（上海）有限公司、上海勇士汽车发展有限公司和悠乐芳（中国）商贸有限公司等。

　　奉贤区副区长顾耀明表示，签约项目单位和意向参与机构目前都已提出切实可行的建设营运方案，落地后，奉贤农艺公园将成为农业单一发展功能向多种业态综合开发的试点区域，逐渐实现集农业生产、农民就业、休闲文旅、商业服务、田园社区为一体的乡村升级转型。