原标题：老闸北地标建筑“三层楼”以保护性卸装方式保留，修旧如旧“过去周围是棚户区，现在高大上了”

复建完工的“三层楼” /晨报记者 竺 钢 

“三层楼”旧貌，摄于2011年。 /周林 

　　老闸北的地标建筑“三层楼”日前重新亮相。

　　这幢老建筑位于静安区裕通路近恒丰路口，建于1930年代，在“八·一三”日军轰炸中幸存。岁月流逝，这幢建筑日渐破落，随着城市发展，这里曾一度计划被拆除，如今终于以保护性卸装的方式留了下来。

　　据悉，竣工后的房屋属于正在建设的苏河洲际中心的一部分，将作为商业用房，预计2018年9月投入使用。

　　以前住这儿是很骄傲的事

　　从路面宽阔、车水马龙的恒丰路拐进小巧幽静的裕通路，一眼就能看见那幢“三层楼”。如今的它依旧是三层高，长条形的身躯横卧在裕通路边，外墙是清一色的浅灰，沿街有十多扇装了玻璃的暗红色木门，二楼和三楼用同色木质框架装了玻璃窗，三楼的每个窗户前还有外凸的长方形阳台。西侧底楼门框的牌匾上，“四安里”三个黑色楷体字清晰可见，两边点缀着绽开的石雕菊花。

　　老上海历史文化爱好者周林曾经住在“三层楼”附近，听说“三层楼”经过了保护性卸装，他再次来到这里。周林说：“以前牌匾下面的门洞可以通往四安里里面的两层石库门楼房，现在封死了。其他细节几乎都一模一样。”这幢饰有花纹的三层平顶小楼被包围在林立的高楼大厦中，显得很有老上海风情。周林感叹：“过去周围都是棚户区，现在环境‘高大上’了。”

　　周林从小住在“三层楼”附近，对它的情况很熟悉。“它是老闸北一个带有高端色彩的地标。”过去“三层楼”的沿街底层都是店铺，周林跟着大人进过人声鼎沸的菜场，去过散发着中草药苦香的药房，但他印象最深的是拍中学毕业照的伟群照相馆，照片上的他穿着笔挺的白衬衫。“那时的照片都是黑白的，彩色的极为少见。我们闸北七中有个漂亮学姐叫阿旺，她拍过一张梳两根大辫子的侧面彩照，放在沿街橱窗里展览过。因为她住在四安里，人称‘三层楼一枝花’。”1975年暑假，周林第一次走进“三层楼”的同学家。和周围七拐八弯的棚户区小弄堂相比，四方整齐的“三层楼”就像一座缩小的城。由于房间隔音效果好，楼内很是静谧。上世纪六十年代，每逢国庆节，住在楼上的同学还能在自家窗口欣赏人民公园放烟花。

　　前段时间，从小在“三层楼”长大的钟波波也来一睹过它的新风采。“从‘四安里’门牌向左数，第三个门洞就是我家。”以前的老闸北人认为，能住进“三层楼”是很骄傲的事情，要有一定经济实力才能买得起“三层楼”的住房。钟波波的外公在四川路邮政总局工作时，买下了“三层楼”的两个前楼、一个后楼、两个亭子间和一个灶披间。这里的生活氛围与外面不同，小时候，钟波波只和四安里的孩子一起在院子里玩弄堂游戏。后来，他考取了马路对面的足球特色学校——共和中学，与住在附近、足球踢得好的同学玩到了一起。2007年，这拨足球爱好者退休后成立了球队，以“三层楼”为名，钟波波是其中一员。

　　人文价值远大于建筑价值

　　“三层楼”原本是新式里弄建筑四安里的一部分，能够保留下来，周林和钟波波都深感意外和惊喜。钟波波说:“十几年来，有两种说法一直在老居民中流传，一种说法是要拆，另一种说法是有希望保留，因为它见证了老闸北的一段历史。”史料记载，“三层楼”曾是闸北西南部唯一的三层建筑。1937年“八·一三”事变，四安里及周边区域建筑几乎全被日军战火焚毁。沿恒丰路、裕通路一侧的“三层楼”顶部亦被损毁，但房屋框架尚存。战后，“三层楼”被逐步修复，并作民宅和商铺使用，成为这一带最高的楼。由于难民在周围废墟上新建棚屋，居民再度聚集，“三层楼”遂成为附近一带地域的习称地名，这里的居民区也起名叫“三层楼居民区”，“四安里”的本名倒被忽略了。

　　有关部门介绍，2004年，原闸北区政协委员吴大齐就已递交提案，建议从爱国主义教育的角度，对“三层楼”进行保护，当时楼里还有居民住着。委员的意见引起政府的重视，但对于一幢老建筑进行保护谈何容易，这需要耗费相当大的财力和精力，而且经过专家勘察“三层楼”的价值评估结果却并不乐观。

　　2013年，“三层楼”里的居民动迁完毕，它所属的长安西地块被作为苏河湾地区的储备用地保留，“三层楼”能否被保留保护起来，如何被保护，仍旧是一个问题。最终的结果令老居民们很欣慰，全程参与“三层楼”保护工作的静安区文物保护管理中心主任钱玮告诉记者，与沪上同时期、同类型的建筑相比，“三层楼”的建筑典型性、花饰精美度都不够理想，艺术价值不够高。但是，考虑到它的人文价值远大于建筑价值，所以政府部门还是决定将它留下来，对其损坏部分进行大规模、大面积的修缮。

　　楼高、宽、朝向和原样一致

　　保护的决定下达了，但是如何保护呢？大面积修缮可行吗？

　　能够修好的房屋，必须有稳固的基本结构。然而，居民搬迁后的2014年，记者曾经到现场来看过“三层楼”，它的样子像极了风烛残年的老人。整个楼只剩一副框架，并有多处破损。许多门窗、玻璃都不知所踪，墙皮大片剥落，墙面有腐蚀霉烂痕迹。墙上遗留的塑料片、包扎带迎风飘摇。过街楼上的楷体“四安里”黑字还完整，但左右两旁石雕的菊花图案有所损毁，只剩下了右边一朵。

　　当年，有关部门对它进行了科学测绘，并请文物保护专家进行了鉴定，发现建楼使用的只是质量一般的混水砖墙，而非清水砖墙。走进楼内，二三层的楼板有缺失，踩上去很危险。屋顶瓦片残缺不全，留下来的门窗木框腐朽，且不都是原物。专家原本以为，整栋楼是较为坚固的混凝土框架结构，检测下来却是一般的砖木混合结构。由于黏结砖块的砂浆风化，砖与砖之间出现了松动。楼两边的山墙有点变形扭曲，朝北的阳台摇摇欲坠，甚至有掉下来的危险。这样的“三层楼”，已然是一座朝不保夕的危房。

　　要想把它留下来并重新利用，大面积修缮的方案解决不了问题，必须将内部结构全部更换，才能保障房屋安全。有关部门与文保专家组频频聚在一起开会、讨论，决定改为保护性卸装。整个工程耗时两年多才完成。负责工程设计的文保建筑专家卓刚峰介绍，设计方案要求楼的高度、宽度、朝向、外观都和原样一致，楼的瓦片、门窗都是根据原物的样子用更牢固的材料做出来的。为了保留建筑的老味道，施工方先将四安里的牌匾整个拆了下来，待房屋框架结构重新搭好后再装回去。缺损的菊花装饰也按原样重新雕刻修复了。

　　原闸北区革命史料陈列馆馆长马幼炯告诉记者，“三层楼”原本仅是原闸北区全国第三次文物普查的一处登录点，2017年6月公布为静安区文物保护建筑。“三层楼”房屋的原貌呈L形，从裕通路一直拐到恒丰路上。现在保留下来的是沿裕通路的一段。写着“四安里”的牌匾在房屋最西端，但它的位置原本是在裕通路这一排房子的正当中。西面一段是什么时候拆的，已无法考证。其东面一直到恒丰路的房屋已在1987年建造上海火车站、对恒丰路进行改造拓宽时拆除。

　　“三层楼”重现裕通路的消息在老居民中传开后，也掀起了一股怀旧热潮。静安区文化局副局长张众认为：“从‘三层楼’一波三折的命运中，可以看出公众对老建筑保留保护的态度随时代发展而变化。过去，人们以为拆旧房建新楼就是现代化。现在，随着时代的进步和认识的发展，特别是文化自信的增强，保护老建筑越来越成为社会的共识，人们一说到老建筑就要动感情。但从城市发展的角度来说，还是要保持理性，平衡经济、文化、安全等各方面因素来考虑问题，让‘留下来’的建筑既保留原有的历史文化内涵，又能有新的实用价值。”