历史保护建筑管理缺位 上海沙逊别墅沦为菜地

图说：霍更斯别墅外斑斑驳驳破旧不堪。虞国伟/摄

图说：沙逊别墅内天花板开裂。虞国伟/摄

　　房屋内部破旧不堪，外墙斑驳渗水，花园甚至成了菜地……这竟是部分历史保护建筑如今的境遇！近日，接连有读者向本报反映，部分历史保护建筑在使用权和产权更迭后，常年处于失修、失管状态，任凭日晒雨淋和人为破坏，结构腐蚀、环境脏乱，令他们十分心疼。相关文保专家呼吁，历史保护建筑不能因产权更迭失去管理，应做好保护措施，让它们发挥出“余热”。

　　霍更斯别墅破败不堪

　　读者邱先生向本报反映，位于长宁区虹桥机场迎宾三路298号（空港六路1号）的原英国领事馆霍更斯别墅老旧失修、无人问津，内外部皆有不同程度的破损。

　　记者来到现场后看到，霍更斯别墅目前无人居住，老建筑整体已年久失修，房屋细节处更是遭到了不同程度的破坏：檐瓦部分脱落，外立面受损严重，建筑内饰破败不堪，难以辨认出昔日的样子。

　　查阅资料可知，该房屋由原英国领事馆霍更斯于1910年前后建造。霍更斯在北京外交官多年，对北京的建筑与民风特别偏爱，所以来上海后要求设计师按北京建筑为基础加上本人喜好设计建造。该住宅曾为空管局退休干部活动中心，于2010年左右被列入上海市第四批优秀历史建筑名单。“老建筑任凭这样风吹日晒、日侵月蚀，太可惜了！”

图说：沙逊别墅内菜地。虞国伟/摄

图说：沙逊别墅内菜地。虞国伟/摄

　　沙逊别墅竟沦为菜地

　　位于虹桥路2310号的沙逊别墅（罗别根别墅）始建于1931年、占地约104亩，是二层砖木结构的英国乡村别墅式的花园住宅。附近居民称之为王家花园。孰料，沙逊别墅却陷入“失管”窘境，甚至沦为菜地。

　　来到沙逊别墅，看门的工作人员在原本的花园中种菜、养鸡、养狗、养猫等。花园水池被大面积破坏，原先花园中栽培的树木也被严重摧毁，树干倾斜，树枝耷拉，建筑的保护工作显然没有落实到位。步入房屋内部，楼内地板和天花板均破出好几个大洞，墙面大面积剥落风化，地板上堆积着各类杂物，安全隐患匆匆，内部环境同样混乱不堪。

图说：沙逊别墅内底板开裂随意堆物。虞国伟/摄

图说：沙逊别墅内底板开裂随意堆物。虞国伟/摄

　　资料显示，“罗别根花园”是20世纪30年代上海房地产大王、有“最早冒险家”之称的英籍犹太人沙逊兴建的度假别墅。“罗别根花园”属典型英国古典式乡村别墅风格。1989年9月25日，该花园被列为上海市优秀近代建筑，市文物保护单位。记者从多方了解到，目前别墅被一私人老板购去，正是常年处于“无人居住、无人看管”的状态，才造成了如今的局面。

图说：沙逊别墅旧貌。图片选自网络

　　记者将相关情况反馈给上海市文化广播影视管理局。工作人员回复称，已与长宁区文化局联系，确认情况属实。沙逊罗别根花园是上海市文物保护单位，目前该建筑空置，业主委托看管、保护房屋的人员严重缺乏文物保护意识，将大草坪用于蔬菜种植。目前已要求长宁区文化局通知业主，花园绿化也是文物保护单位的重要组成部分，严禁擅自破坏原有花园绿化，必须立即整改，并要求业主加强内部人员管理，杜绝类似事件发生。

　　尊重历史加强保护

　　上海历史博物馆研究部副主任王毅表示，历史保护建筑承载着城市的，更是沧桑历史的见证者，即便产权更迭，业主也应负起管理责任。“两幢历史保护建筑无一例外均为转卖、转让后造成‘失修’‘失管’，此类现象并非个案。需加以重视。”王毅指出，历史保护建筑属于城市历史文化遗产的重要组成部分。

　　“我认为建筑也是有‘温度’的，主要保护好它们，它们也会‘说话’，发挥出余热，让后世管中窥豹知晓历史。”王毅呼吁，相关文物保护部门也应尽到主管责任，敦促房屋的业主们把老建筑保护起来，并指导修善建筑受损的部分，别让历史保护建筑以断垣残壁“见人”。