申城楼市6月成绩如何?7月17日上午,国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,显示申城新房、二手房价格均保持持平。
6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%;31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,北京和上海价格持平,二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
6月,上海有2个新房项目入市,供应量约2.3万平方米,创年内新低。部分新楼盘入市价格有些“低调”,尤其是外环以内新盘,远低于市场预计价格开盘。楼盘成交呈现分化迹象,远郊项目一周签约量不到百套。二手房市场方面,6月虽然周度新增挂牌量逐渐滑落到万套以内,但供大于求的格局并未改变,门店来客量和带看量有所下滑,出现少数房东主动下调挂牌价格的现象。中原分析师卢文曦介绍道,7月,多个城市升级调控,上海也出台相应政策,对企业购房进行限制,稳定市场情绪同时继续打压投机炒作行为。随着相应政策落地,楼市成交有望出现环比增加走势。综合今年上半年楼市的“成绩”,新楼盘入市价格保持“低调”,楼市将继续维持低位运行格局。